渣打銀行本周發(fā)出的一份研究報(bào)告指出，中國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)開始降溫，未來，中國房價很有可能進(jìn)一步下跌，在今年即將召開的「兩會」期間，地方官員將會到北京

　　「游說」中央放松房地產(chǎn)調(diào)控政策。預(yù)計(jì)2012年二季度，中國當(dāng)局將會發(fā)出信號，改變房地產(chǎn)調(diào)控政策，以防止樓市「硬著陸」。此外，根據(jù)瑞信研究院公布的最新調(diào)查顯示，中國消費(fèi)者在未來兩年購買不動產(chǎn)的意愿為16%，比2010年調(diào)查報(bào)告的22%明顯下降。

　　京料放松限購政策

　　渣打銀行的報(bào)告指出，目前一二三線城市的房價上漲勢頭已經(jīng)得到遏制，且在2011年10月份開始，已經(jīng)有開發(fā)商以降價銷售來消化庫存。未來，中國房價很有可能進(jìn)一步下跌，在今年即將召開的「兩會」期間，地方官員將會到北京「游說」中央放松房地產(chǎn)調(diào)控政策。

　　「而一旦房價開始下跌，預(yù)計(jì)北京市將放松『限購』政策，以允許首次購房者進(jìn)入市場。」報(bào)告認(rèn)為。報(bào)告認(rèn)為中國房地產(chǎn)投資已開始大幅下滑。去年12月居民住宅投資增速為10.8%，達(dá)到30個月以來的低點(diǎn)，而去年前三季度增長為35.7%。12月住房開工面積下降了25%。渣打的報(bào)告稱，去年12月銷售面積下降了8.4%。房地產(chǎn)行業(yè)仍是中國經(jīng)濟(jì)最具風(fēng)險(xiǎn)的一個領(lǐng)域，2012年二季度，中國當(dāng)局將會改變房地產(chǎn)調(diào)控信號，以防止樓市「硬著陸」。

　　黑石睇好在華投資

　　不過，私募股權(quán)投資公司黑石集團(tuán)周四表示，該公司正積極尋找在中國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行投資的更多機(jī)會。之前該公司旗下一基金退出與恒大地產(chǎn)在廣州的一家合資公司。

　　「我們深信中國房地產(chǎn)市場的長期成長前景，并將為我們的基金進(jìn)一步尋找類似的投資機(jī)會。」黑石高級執(zhí)行董事Stuart Grant在聲明中表示。恒大地產(chǎn)周四發(fā)布公告表示，以1.616億美元收購子公司雅立其余的40%股份，使其成為恒大的全資子公司，以繼續(xù)發(fā)展該子公司所持有的廣州項(xiàng)目。本次股份賣方是由黑石控制的一只基金(持有上述股份的62.9%)和Elian Properties(持有上述股份的30.8%)。

　　消費(fèi)者購不動產(chǎn)意愿降

　　【又訊】瑞信研究院近日公布的第二份年度新興市場消費(fèi)者調(diào)查結(jié)果顯示：中國消費(fèi)者在未來兩年購買不動產(chǎn)的意愿明顯下降；中國消費(fèi)者依舊保持著對儲蓄的熱衷，收入減少的壓力并沒有導(dǎo)致減少儲蓄。

　　調(diào)查顯示：中國消費(fèi)者在未來兩年購買不動產(chǎn)的意愿為16%，比2010年調(diào)查報(bào)告的22%明顯下降；中國消費(fèi)者依舊保持著對儲蓄的熱衷。收入減少的壓力并沒有導(dǎo)致減少儲蓄。中國消費(fèi)者會將30%的月收入納入儲蓄，在所有受訪國家消費(fèi)者中最高。

　　此外，調(diào)查還顯示：中國的互聯(lián)網(wǎng)普及率已趨平穩(wěn)。年輕消費(fèi)群正在增加，比起價格他們將更加關(guān)注質(zhì)量和服務(wù)；中國受訪者收入增長預(yù)期小幅下滑，同時儲蓄比例小幅下降。當(dāng)被問及經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的重要性，28%的中國受訪者認(rèn)為保護(hù)環(huán)境應(yīng)該比經(jīng)濟(jì)增長更為重要，這一數(shù)據(jù)高于其它任何受訪國家的消費(fèi)者。這說明財(cái)富的積累同時引發(fā)了對公眾利益的思考，社會意識開始顯現(xiàn)。